京东自营店铺的入驻并不一定要求必须是品牌方。根据搜索结果，京东自营店铺的入驻条件包括公司资质、品牌授权、财务条件等多个方面。其中，品牌授权是指销售的品牌必须具备商标注册证或由商标权利人出具的完整授权（不超过二级授权），以确保商品的合法性和真实性。这意味着，即使不是品牌方，只要能够提供品牌方的授权，也有可能入驻京东自营店铺。

公司资质：申请入驻的商家必须是法人企业，需提供公司注册证书、税务登记证、经营许可证等相关资质证件。

品牌授权：销售的品牌必须具备商标注册证或由商标权利人出具的完整授权（不超过二级授权）。

财务条件：公司必须为一般纳税人，能够开具13%的增值税发票，并满足注册资金不低于100万元的要求。

证件齐全：商家需要提供包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户银行许可证、增值税一般纳税人资格证等在内的五证。

特殊类目要求：部分特殊类目如家电行业需要提供3C认证，化妆品需要非特备案。

除了基本的入驻条件，京东还会对符合以下条件的商家进行优先邀请：

zhi名品牌：国内外有一定zhi名度的品牌，自带流量的商家更受京东欢迎。

头部商家：在相同类目中有POP店铺且销售额排名靠前的商家，即GMV能做到top排名的商家。

线下实力：入驻商家线下有较大规模的销售实体，加盟连锁店数量超过300家以上的优先考虑。

京东自营店铺的入驻并不局限于品牌方，只要满足相关的入驻条件，包括提供品牌授权等，非品牌方的商家也有机会入驻。