注册京东账号：首先，您需要在京东官网注册一个账号，这个账号将作为您后续入驻和店铺管理的登录账号。

提交入驻资料：登录后，您需要填写入驻申请表格，并提交相关的入驻资料。这些资料包括但不限于公司基本信息、财务和资质信息，以及品牌授权证书等。

资质审核：京东会对您提交的资质进行审核，确保您符合入驻条件。审核通过后，您将收到通知。

签署入驻协议：审核通过后，您需要与京东签署入驻协议，明确双方的权利和义务。

开通店铺：完成以上步骤后，您就可以正式开通京东自营店铺，并开始上传商品信息、设置店铺页面等。

店铺规划与设计：开店前，卖家应认真考虑店铺的命名、主题、logo设计以及页面布局和展示方式。

货源与库存管理：确保拥有稳定的供应链和充足的库存，以满足用户需求。

遵守运营政策：京东自营有一系列运营政策和规定，包括商品质量要求、售后服务标准、促销活动规则等。卖家需要严格遵守这些规定，不断优化运营策略，提高店铺业绩。

企业资质：申请入驻的商家必须是法人企业，需提供公司注册证书、税务登记证、经营许可证等相关资质证件。公司的成立时间通常需要超过两年，但对于一些快消品类目的公司，这一要求可以适当放宽。

品牌授权：销售的品牌必须具备商标注册证或由商标权利人出具的完整授权（不超过二级授权），以确保商品的合法性和真实性。

财务条件：公司必须为一般纳税人，能够开具13%的增值税发票，并满足注册资金不低于100万元的要求。若注册资金不足，可以通过增资来达到要求。

证件齐全：商家需要提供包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户银行许可证、增值税一般纳税人资格证等在内的五证。对于特定类目，如图书供应商需提供出版物经营许可证，食品类目则需提供食品经营许可证。

特殊类目要求：部分特殊类目如家电行业需要提供3C认证，化妆品需要非特备案。

保证金：大部分类目需要缴纳5至10万元的保证金不等，具体金额视类目而定。该保证金需电汇到京东账户中，在商家退店之后会退还给商家，主要用于保障商家的信誉和服务质量，确保商家能够遵守京东的规定和要求。

平台使用费：京东自营模式的店铺“不收取”平台使用费，这是其一大优势。

推广费用：店铺的推广费用取决于商家自身的推广力度，通常占销售额的3%至5%（高于这个水平的商家也有存在）。

扣点：京东自营的入仓毛保扣点一般在15%至25%之间。不同的渠道对接采销可能导致不同的毛保扣点，直接影响商家的利润水平。