要获取京东专卖店的入驻资格，商家需要满足以下条件：

品牌商家资质：商家必须具备合法的企业资质，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。

品牌商家信誉：商家需要具备良好的信誉，包括无buliangjilu、无侵权行为等。

品牌商家产品：商家需要提供符合京东商城销售标准的产品，包括产品质量、售后服务等。

商家在申请入驻时，需要通过京东商家平台提交相关资料，并等待京东对资质进行审核。审核通过后，商家将收到入驻邀请函，并需要与京东签署合作协议，缴纳保证金，之后可以进行店铺装修和商品上架。 

商家在准备入驻申请时，应确保所有提交的资料真实、有效，并符合京东的新入驻要求。此外，商家还需要展示出与京东合作的意愿，并承诺遵守京东的各项规则和政策。