要获取京东专卖店的品牌授权书，您可以按照以下步骤操作：

联系品牌权利人：直接与品牌的商标权利人取得联系，表达您希望获得专卖店品牌授权的意愿。

提供企业资质：向品牌权利人提供您的企业营业执照、税务登记证等相关资质文件，以证明您的企业合法性和经营能力。

提交授权申请：根据品牌权利人的要求，填写品牌授权申请表格，并提交所有必要的申请材料。

协商授权条款：与品牌权利人协商授权的具体条款，包括授权范围、期限、销售区域等，并确保这些条款符合京东专卖店的要求。

签订授权合同：一旦双方就授权条款达成一致，签订正式的品牌授权合同。确保合同中明确了双方的权利和义务，以及违约责任。

获取授权书：品牌权利人在合同签订后，会提供品牌授权书的原件或复印件，这是您在京东开设专卖店的重要文件。

请注意，品牌授权书需要包含品牌商标的名称、注册号、授权使用的商品范围、授权期限、销售区域等关键信息，并且需要有品牌权利人和您企业的公章或签字。在整个过程中，保持与品牌权利人的良好沟通，确保所有步骤按照品牌方的要求和京东平台的规定进行。