京东专卖店的开店条件主要包括以下几个方面：

营业执照要求：申请京东专卖店入驻时必须提交真实有效的企业营业执照。

品牌授权证书要求：需要准备与品牌严格相符的授权证书，确保经营行为符合授权范围内的规定。

产品品质要求：确保产品品质完好，没有假冒伪劣，采购渠道合法合规。

经营能力要求：需要具备运营电商平台所需的基础能力，包括商品管理、客户服务、物流配送等。

良好信誉记录要求：商家账户需没有恶意评价、退货率过高、拒绝投诉或其他非良好信誉记录。

交保证金要求：需要缴纳一定的保证金，作为日后可能出现的投诉记录、售后服务等的销售保障。

请注意，这些条件可能会随着时间的推移而发生变化，因此在实际操作中可以寻找zhuan业人员帮忙。