要入驻京东开设厨房卫浴专卖店，您需要满足以下条件：

企业资质：必须拥有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件。

产品质量：需要提供商品质检报告，确保所售商品符合国家规定的质量标准。

售后服务：需要提供优质的售后服务，包括退换货、维修等服务，并提供快速准确的物流配送服务。

入驻费用：需要缴纳一定金额的保证金和技术服务费，具体金额可能因商家规模和业务量而异。

店铺装修：需要进行店铺装修，包括店铺页面、商品详情页等，提供高质量的图片和文字描述，以吸引消费者。

商品上架：需要将商品上架到京东平台上，提供高质量的商品图片和详细的商品描述，以便消费者了解商品特点和优势。

请注意，这些条件可能会随着京东政策的变动而有所不同，因此在实际操作过程中，还需要参照京东官方提供的zui新指引和要求进行操作。同时，由于京东实行了阶梯保证金制度，保证金会根据商家的月销售额进行调整，因此在准备入驻时，也需要关注这一方面的信息。