京东专卖店和自营店的开店条件在以下几个方面有所不同：

京东自营店通常需要商家提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件，同时还需要满足一定的资质要求和经营规范。而京东专卖店也需要提供营业执照、税务登记证等相关证件，但具体的资质要求和经营规范可能会有所放宽。

京东专卖店需要具备品牌授权，即商家需要拥有品牌的授权证书或者与品牌方签订合作协议。而京东自营店则不需要品牌授权，因为它是京东自己运营的店铺。

无论是京东专卖店还是自营店，都需要保证商品的品质，商品需要符合国家相关标准和法律法规。

入驻京东专营店需要提供完善的售后服务，包括退换货、维修等服务。而京东自营店的售后服务则由京东自己负责。

入驻京东专营店需要达到一定的销售额要求，具体要求根据不同品类和行业而定。而京东自营店的销售额要求可能会更高。

入驻京东专营店还需要满足其他要求，如具备一定的资金实力、有稳定的供货渠道等。而京东自营店也会有类似的其他要求。

总的来说，京东自营店的开店条件相对较高，需要商家提供更多的资质文件，并对企业的规模和实力有更高的要求。而京东专卖店虽然也需要提供相应的资质文件，但对企业的规模和实力要求相对较低。